ТЭО производства сухих строительных смесей в Казахстане
Шпатлёвок и неогнеупорных составов для поверхностей ввозится 160,3 тыс. тонн в год на 96,7 млн долларов — при том что сырьё для них, цемент, гипс и песок, производится внутри страны. Смесь на 90% состоит из того, что лежит рядом, и возить её далеко бессмысленно. Ниже — рынок, устройство себестоимости и состав расчёта.
- С 2012 года
- 700+ проектов
- Данные БНС и торговли
- От 300 000 ₸
Рецептуры, поставщиков и покупателей закрываем NDA.
2025
Что показывает рынок
Выпуск строительных растворов за 2025 год составил 1,71 млн тонн при росте на 14,4%, производство гипса — 206,9 тыс. тонн, рост 22,1%. Одновременно ввезено 160,3 тыс. тонн шпатлёвок и неогнеупорных составов для подготовки поверхностей на 96,7 млн долларов — около 603 долларов за тонну.
Разделение рынка здесь проходит не по географии, а по сегментам. Массовые смеси — штукатурки, кладочные и ровнители — производятся рядом с потребителем, потому что в цене велика доля перевозки. Ввозится же то, что требует специальных компонентов: тонкослойные составы, наливные полы высокого класса, фасадные системы с добавками. Проект, который хочет замещать импорт, должен попадать именно в эти позиции.
Себестоимость: сырьё рядом, добавки издалека
| Компонент | Доля и происхождение | Что проверяют |
|---|---|---|
| Песок фракционированный | основная масса, местное сырьё | наличие карьера и сушильного комплекса |
| Цемент | местное производство | цена и стабильность поставок |
| Гипс | местное производство | качество и влажность |
| Полимерные добавки | малая доля массы, большая доля стоимости, импорт | валютная часть себестоимости и сроки поставки |
| Упаковка | мешки, поддоны | утилизационный платёж по упаковке |
| Сушка песка | газ или другое топливо | отдельная статья энергозатрат |
Структура типичная для отрасли: по массе почти всё местное, по деньгам заметная часть приходится на импортные добавки — эфиры целлюлозы, редиспергируемые порошки, пластификаторы. Поэтому в модели себестоимость делят на тенговую и валютную части и проверяют проект сценарием по курсу.
Вторая особенность — сушка песка. Влажный песок для сухой смеси не годится. Сушильный комплекс потребляет газ и формирует отдельную статью затрат, которую часто забывают в предварительных расчётах.
Сбыт и сезонность
- Строительные сети и магазины. Фасованная продукция, работа с полкой, узнаваемость марки.
- Профессиональные подрядчики. Объёмы, отсрочки, требования к стабильности качества партий.
- Застройщики. Прямые поставки на объекты, в том числе в биг-бэгах и силосах.
- Сезонность. Пик спроса приходится на строительный сезон; зимой загрузка падает, если нет отделочных работ внутри помещений.
Сезонность в этом бизнесе закрывают складом и договорами с подрядчиками на зимние объёмы. В ТЭО её показывают помесячно: усреднение по году маскирует кассовый разрыв в первом квартале.
Разрешения и сертификация
Производство сухих смесей обычно относится ко второй категории объектов по экологии: оформляется разрешение на воздействие на окружающую среду, срок — до 45 рабочих дней в республиканском органе или до 30 рабочих дней в местном. Неогнеупорные растворы и бетоны, а также изделия из гипса входят в перечень продукции, подлежащей обязательной сертификации по техническому регламенту о безопасности зданий, сооружений, строительных материалов и изделий. Перечень проверяют по действующей редакции приложений на дату подготовки документа.
Что входит в ТЭО
- Ассортимент. Штукатурки, шпаклёвки, плиточные клеи, кладочные смеси, ровнители, наливные полы.
- Технологическая линия. Приём и хранение сырья, сушка и фракционирование песка, дозирование, смешивание, фасовка и паллетирование.
- Лаборатория. Входной контроль, разработка и корректировка рецептур, контроль партий.
- Площадка. Помещение с достаточной высотой под силосы, газ для сушки, электрическая мощность, склады.
- Сбыт. Сети, подрядчики, застройщики; доля фасовки и биг-бэгов.
- Экономика. Себестоимость тонны по рецептурам, сезонность, оборотный капитал, денежный поток и сценарии по курсу и цене цемента.
Что нужно для расчёта
- ассортимент и планируемая мощность в тоннах в год;
- площадка: помещение, высота, газ, электрическая мощность, склады;
- доступность песка и наличие сушильного комплекса;
- коммерческие предложения на линию и фасовку;
- поставщики цемента, гипса и добавок;
- каналы сбыта и предварительные договорённости;
- структура финансирования и собственное участие.
Айбопе Усайн — основатель и руководитель Ussain Company, Астана. С 2012 года команда подготовила 700+ бизнес-планов, ТЭО и финансовых моделей для банков второго уровня, Фонда «Даму», БРК, СЭЗ и частных инвесторов. Работаем по методологии UNIDO, компания аккредитована ЕБРР.
До передачи ваших данных подписываем NDA. Подтверждение работы: сканы благодарственных писем и портфолио проектов. Прямой контакт: +7 775 208 2006.
Частые вопросы
Где ниша для импортозамещения?
В специальных составах: тонкослойных штукатурках, наливных полах, фасадных системах. Массовые смеси уже производятся рядом с потребителем, потому что перевозка занимает заметную долю их цены.
Какая часть себестоимости валютная?
По массе почти всё сырьё местное, но полимерные добавки импортные и стоят дорого. Их долю показывают отдельной строкой и проверяют проект сценарием по курсу.
Нужен ли свой сушильный комплекс?
Для работы с местным песком — да, влажное сырьё в смесь не идёт. Это отдельная статья капитальных затрат и расхода газа, которую нельзя пропускать в предварительном расчёте.
Как закрывают сезонность?
Складом готовой продукции и договорами на зимние объёмы с подрядчиками, которые ведут внутренние отделочные работы. В модели сезонность показывают помесячно.
Сколько стоит ТЭО?
От 300 000 ₸. Смета зависит от ассортимента, мощности, наличия сушки и требований того, кому подаётся документ.
Обсудить ТЭО производства сухих смесей
Опишите проект: ассортимент, мощность, площадку и покупателей. Скажем, какие данные нужны для расчёта себестоимости и сезонности, и сколько займёт подготовка. NDA подписываем до получения материалов.
Нажимая кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных. Быстрее — WhatsApp или +7 775 208 2006.
Связанные материалы
Источники: Бюро национальной статистики РК — основные показатели работы промышленности за 2025 год (публикация 03.07.2026): выпуск строительных растворов и гипса; статистика международной торговли ООН (Comtrade) по товарной позиции 3214 (замазки, шпатлёвки и неогнеупорные составы для подготовки поверхностей) за 2025 год, отчитывающаяся страна — Казахстан; средняя цена тонны рассчитана делением стоимости на вес; Экологический кодекс РК № 400-VI от 02.01.2021 — статья 123 (сроки выдачи разрешения на воздействие) и приложение 2; технический регламент «О безопасности зданий и сооружений, строительных материалов и изделий», приказ № 435 от 09.06.2023 в редакции от 26.03.2025 — перечни продукции, подлежащей обязательной сертификации. Проверено 10 октября 2026 года.